Quanto um apartamento realmente valoriza? O que afeta ou reduz o potencial de valorização

A compra de um imóvel envolve morar bem, mas também investir com segurança, não é mesmo? A valorização imobiliária é um dos fatores que mais influenciam essa decisão, mas é importante pensar em quanto um apartamento realmente valoriza com o passar dos anos.

Vale lembrar que a valorização não acontece por acaso, ela depende de fatores como localização, qualidade do projeto, infraestrutura ao redor e manutenção do imóvel. Entender esses elementos faz toda a diferença para quem quer fazer uma escolha inteligente agora e proteger o patrimônio futuramente. Continue lendo e saiba mais sobre o assunto.

A valorização imobiliária não é automática

Imóveis tendem a valorizar ao longo do tempo, especialmente em cidades ou bairros em desenvolvimento, mas não existe um percentual garantido de valorização.

Estima-se que um imóvel comprado na planta pode valorizar entre 15% e 50% até a entrega das chaves. Já imóveis prontos podem ter essa valorização girando entre 5% e 10% ao ano. Por fim, apartamentos reformados podem ter acréscimo de 20% a 40% em seu valor de venda. Tudo isso, porém, depende dos fatores que explicaremos a seguir.

Principal fator: localização

A localização é, sem dúvida, um dos elementos mais importantes quando se avalia a valorização de um imóvel. Endereços com boa infraestrutura urbana e acesso a serviços essenciais tendem a valorizar mais.

Aspectos que impactam positivamente a valorização:

• proximidade de escolas, comércios e serviços;
• acesso facilitado a vias principais e transporte;
• presença de áreas de lazer e espaços públicos;
• crescimento urbano planejado.

Projeto e qualidade da construção

A planta do apartamento e a qualidade da construção também pesam muito no potencial de valorização. Plantas bem distribuídas, que aproveitam bem cada metro quadrado, são mais atrativas no mercado.

Além disso, materiais de qualidade e execução cuidadosa significam menos problemas no futuro, o que preserva o valor do imóvel. Um bom acabamento e sistemas modernos de ventilação e iluminação tendem a fazer diferença tanto para morar quanto para revender ou alugar.

Infraestrutura e lazer

Condomínios com infraestrutura de lazer bem projetada e funcional costumam se destacar no mercado. Itens que valorizam o cotidiano e agregam valor ao imóvel:

• salão de festas;
• espaço gourmet;
• academia equipada;
• áreas externas bem cuidadas;
• espaços para convivência.

Conservação

Mesmo o melhor imóvel pode perder valor se não for bem cuidado. Isso inclui:

• manutenção preventiva do condomínio;
• conservação de fachadas e áreas comuns;
• atualização de sistemas elétricos e hidráulicos;
• cuidado com pintura e instalações.

A atuação do síndico e o engajamento dos moradores fazem diferença no valor futuro do apartamento. Já a falta de manutenção pode ser um fator que reduz a atratividade na hora da revenda.

É importante ressaltar que um bom imóvel é aquele que atende às necessidades do presente sem comprometer a qualidade de vida no futuro. Se você está avaliando opções com boa perspectiva de valorização, vale a pena conhecer imóveis que reúnem localização estratégica, projeto inteligente e infraestrutura qualificada.

O Villa Real Residence combina conforto, estilo e soluções que acompanham as principais tendências do mercado, ideal para quem quer morar bem e garantir um imóvel valorizado futuramente.

O Residencial Liberty Colubandê também se destaca por sua proposta completa de lazer, localização bem posicionada e potencial de valorização ao longo dos anos.

Fazer uma escolha consciente hoje é a melhor forma de garantir tranquilidade e crescimento do seu patrimônio amanhã!