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Minha Casa Minha Vida

O Minha Casa Minha Vida é o maior programa habitacional do Brasil. É uma iniciativa do Governo Federal que oferece condições para aquisição de moradias em áreas urbanas, através do financiamento com opções de pagamento e taxas de juros de acordo com a renda da família.

O Governo concede ainda um subsídio às famílias que se encaixam nos perfis do programa Minha Casa Minha Vida. O valor é concedido através de desconto para redução no valor das prestações ou diminuição do financiamento.

O subsídio varia de acordo com a faixa de renda da família, considerando a localização do imóvel, ou seja, municípios do território nacional e as modalidades operacionais. No site dos Bancos parceiros é possível fazer uma simulação e saber o valor aproximado do seu subsídio.

Os bancos oferecem diversas opções de financiamento para a sua família sair do aluguel. Uma delas é exatamente o que você precisava. Podendo financiar seu imóvel em até 30 anos com taxas de juros bastante atrativas para conquistar a casa que você sempre quis.

 

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O que é o Programa Minha Casa Minha Vida?

É uma iniciativa do Governo Federal que oferece condições atrativas para aquisição de moradias em áreas urbanas. O programa Minha Casa Minha Vida oferece opções diferenciadas de pagamento e taxas de juros de acordo com a renda da família. Agora o programa entra na fase três com vantagens ainda mais imperdíveis.

Quem pode participar do Programa?

O programa Minha Casa Minha Vida contempla duas faixas de renda:

Famílias com renda até R$ 1.600,00: para este perfil o Banco oferece financiamento em até 120 meses, com prestações mensais de 5% da renda bruta da família, sendo o valor mínimo da parcela de R$ 25,00.

A garantia para o financiamento é o próprio imóvel que será adquirido. Neste caso o imóvel não é negociado com a construtora, o interessado deve fazer o cadastro junto à prefeitura local para participar do processo de seleção.

Famílias com renda de até R$ 6.500,00: os Bancos oferecem financiamentos com prazo de até 30 anos para pagar e o Governo ainda ajuda com um subsídio.

Quais as vantagens?

Ao participar do Programa Minha Casa Minha Vida você pode ter várias vantagens, como descontos/subsídio, juros reduzidos e isenção/abatimento de taxas cartoriais para aquisição de imóveis novos. E talvez a maior vantagem do programa seja a possibilidade de sair do aluguel e conquistar o sonho da casa própria.

Como faço para participar do Programa?

Se sua família tem renda mensal menor que R$ 1.600,00, é preciso se inscrever na prefeitura da sua cidade ou numa entidade organizadora para iniciar o processo de seleção. As famílias cadastradas nas prefeituras e validadas pelos bancos conveniados participarão de um sorteio para a compra e assinatura do contrato de financiamento do imóvel.

Se sua família tem renda mensal entre R$ 1.600,00 a R$ 6.500,00, você pode entrar em contato diretamente com um corretor CAC Engenharia para tirar todas as dúvidas sobre o financiamento, escolher o seu apartamento e fazer sua inscrição em um dos bancos parceiros. O banco irá analisar a sua documentação e do imóvel, apresentando as melhores condições para o financiamento de acordo com a sua idade e renda.

O corretor da CAC Engenharia estará sempre à disposição para eventuais dúvidas durante esse processo.

O que é o subsídio? Como é calculado?

O subsídio é um valor que o Governo concede às famílias que se encaixam nos perfis do programa Minha Casa Minha Vida. Este valor é concedido sob a forma de desconto para redução no valor das prestações ou redução do financiamento.

O subsídio não possui um valor fixo e varia de acordo com a renda familiar mensal bruta dos proponentes, considerando a localização do imóvel, ou seja, municípios do território nacional e as modalidades operacionais. No site dos Bancos parceiros é possível fazer uma simulação e saber o valor aproximado do seu subsídio.

Os valores máximos dos subsídios variam de acordo com a cidade e com a renda bruta familiar. Cada cidade tem um valor máximo para que o imóvel se encaixe no programa. A CAC Engenharia oferece imóveis com subsídios de até R$45.000,00.

Quais são os documentos necessários para comprar um imóvel?

É preciso ter em mãos documento de identidades – CNH, CPF – comprovantes de estado civil, endereço e de renda, CTPS (se declarar IR o documento será necessário). Além de situação cadastral regular, sem pendência no SERASA, SPC, RF ou junto a Bancos e Financeiras e o extrato de FGTS, caso pretenda utilizar.

Quando devo começar a pagar as parcelas do financiamento com a Caixa?

Imóveis na planta – Ao assinar o contrato de financiamento na Caixa, o cliente inicia o pagamento do seguro/FGHA juntamente com os juros de obra, em parcelas mensais que irão terminar após a liberação do Habite-se. Após a averbação do documento em cartório, o cliente passa a pagar o valor integral da prestação mensal e inicia-se a amortização da dívida com o banco.

Imóveis prontos – O cliente pagará sua primeira prestação mensal 30 dias após a assinatura do contrato com a Caixa.

Posso usar meu FGTS no Programa Minha Casa Minha Vida?

Sim, você pode utilizar o seu FGTS para comprar um imóvel na CAC Engenharia por meio do Minha Casa Minha Vida. Você só precisa seguir as seguintes condições:

– Você não pode ter nem estar comprando um imóvel residencial pelo SFH, em qualquer parte do país.

– Você não pode ter nem estar comprando um imóvel residencial, concluído ou em construção, que seja no município onde mora ou no município onde trabalha em município vizinho nem na região metropolitana.

Quais os diferenciais dos empreendimentos da CAC Engenharia?

A CAC Engenharia – Construtora e Incorporadora, possui vários imóveis dentro do programa “Minha Casa, Minha Vida”, que se encaixam nas condições que os clientes precisam. São condomínios com áreas de lazer, locais com infraestrutura privilegiada, para que os clientes possam ter uma moradia digna e com qualidade. Nossa missão é realizar o sonho de moradia dos nossos clientes.

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