Minha Casa, Minha Vida em 2025: mudanças que poucos falam

O Minha Casa, Minha Vida voltou a ser destaque em 2025, trazendo novas regras e ajustes que podem impactar diretamente quem deseja fazer um financiamento para adquirir o imóvel próprio.

Com alteração nos valores dos subsídios concedidos e passando a atender novas faixas de renda, atualmente o programa habitacional pode ajudar um número maior de pessoas a sair do aluguel.

Continue lendo e saiba mais sobre as mudanças que ocorreram este ano no MCMV.

Mudanças oficiais no Minha Casa, Minha Vida

Ampliando o acesso para diferentes perfis de comprador, o programa sofreu os seguintes ajustes em 2025:

Imóveis usados

Desde 2023, o MCMV abrange a aquisição de casas ou apartamentos usados. Este ano, a mudança foi que antes o valor máximo dos imóveis usados que podiam ser financiados era de R$ 350 mil, e agora é R$ 270 mil. Além disso, também houve alteração no valor de entrada para financiamento, que agora é de 50% do valor do imóvel nas regiões Sul e Sudeste, podendo chegar a 70% em outras regiões.

Criação da faixa 4

Enquanto antes o programa habitacional contemplava famílias com renda mensal de até R$ 8 mil, agora existe uma nova faixa de renda, entre R$ 8.600,01 e R$ 12 mil.

Regras para a faixa 4

No Minha Casa, Minha Vida 2025, a faixa 4 vem para contemplar pessoas com renda mensal de até R$ 12 mil. Além disso, há outros requisitos básicos para participar do programa, como não possuir imóvel próprio, não ter recebido anteriormente outros benefícios habitacionais e estar com o nome limpo e documentação em dia.

Incluindo imóveis novos e usados, com valor máximo de R$ 500 mil, o prazo de financiamento é de até 420 meses, ou seja, 35 anos. A taxa de juros estimada é de 10,5% ao ano.

Vale dizer que a atualização das faixas de renda no MCMV são a principal novidade deste ano, já que houve reajuste de todos os limites para qualificação no programa habitacional. Veja como ficou:

Faixa 1

Contemplava famílias com renda de até R$ 2.640,00 ao mês. Com o ajuste, agora inclui quem tem renda de até R$ 2.850,00.

Faixa 2

O limite anterior era de R$ 4.400,00 de renda mensal, agora houve uma expansão que contempla famílias com renda mensal entre R$ 2.850,01 e R$ 4.700,00.

Faixa 3

Se antes esta faixa era para famílias com renda entre R$ 4.400,01 e R$ 8.000,00, atualmente ela abrange famílias com renda mensal entre R$ 4.700,01 e R$ 8.600,00.

Faixa 4

A grande atualização do programa foi o acréscimo desta faixa, que já foi melhor explicada acima.

Para áreas rurais, as novas faixas de renda são:

• faixa 1: até R$ 40.000,00 por ano;
• faixa 2: de R$ 40.000,01 a R$ 66.600,00 por ano;
• faixa 3: de R$ 66.600,01 a R$ 120.000,00 por ano;
• faixa 4: de R$ 120.000,01 até R$ 150.000,00 por ano.

As mudanças no Minha Casa, Minha Vida em 2025 chegaram para movimentar a economia do país, gerar empregos e diminuir o déficit habitacional. Elas trazem mais previsibilidade para quem busca tranquilidade patrimonial e deseja tomar uma decisão segura ao comprar o imóvel próprio.

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