C.A.C Engenharia | Imóveis à venda em Minas Gerais, Rio de Janeiro e São Paulo | Como fazer um financiamento pela Caixa?
Buscar empreendimento

Encontre seu imóvel:

Contato

Quando o assunto é financiamento de imóvel, a Caixa Econômica Federal é uma das opções mais populares, pelo fato de oferecer diversos tipos de crédito habitacional com valores acessíveis aos compradores, um processo fácil se comparado ao de outras instituições e as melhores taxas do mercado.

Se você tem dúvidas de como funciona o financiamento, continue lendo que vamos esclarecer tudo a seguir.

Como funciona

Existem alguns critérios para o financiamento na compra de imóveis usados, novos ou em construção que precisam ser compreendidos.

Primeiramente, a Caixa Econômica financia até 90% do valor do imóvel no caso de contratos do tipo SAC (Sistema de Amortização Constante) e 80% para contratos PRICE (Sistema Francês de Amortização). No SAC, há amortização mensal do valor financiado, ou seja, as prestações são mais altas no início e vão diminuindo até o final, com uma redução progressiva dos juros. Já na tabela PRICE, as parcelas iniciais são mais baixas, entretanto permanecem fixas durante todo o período do financiamento.

Também existem dois sistemas de financiamento, o SFH (Sistema Financeiro de Habitação) e o SFI (Sistema de Financiamento Imobiliário). No SFH, o valor máximo de financiamento é de R$ 1,5 milhão, já no SFI não há limite.

É importante ressaltar que, para conseguir o financiamento, o interessado pode comprometer no máximo 30% da sua renda familiar bruta na parcela do imóvel.

Etapas

De modo resumido, o processo de compra de um imóvel por meio do financiamento pela Caixa consiste em uma análise de crédito, na validação do imóvel pelo departamento de engenharia da instituição (se o imóvel for usado ou pronto), assinatura do contrato e pagamento das parcelas mensais.

Se você não sabe por onde começar, confira um passo a passo:

  • Simulação

No site da Caixa Econômica Federal é possível realizar uma simulação para entender os prazos e condições oferecidos. Isso é feito por meio de um formulário online, em que você deve informar o valor estimado, a categoria, a localização do imóvel e o tipo de financiamento desejado. Para identificar sua situação, o banco solicitará informações como renda familiar e se será mais de um comprador.

  • Análise de crédito

Para que o banco consiga analisar sua situação, serão necessários alguns documentos: documento de identidade (RG ou CNH), CPF, comprovante de estado civil, de endereço e de rendimentos, extrato do FGTS, declaração de Imposto de Renda (se houver) e carteira de trabalho. Com eles em mãos, basta ir a uma agência da Caixa e solicitar a análise de crédito. Nessa etapa, o banco vai buscar identificar qual o tipo de crédito mais adequado para o caso e avaliar o uso do FGTS como parte do pagamento do financiamento.

  • Assinatura do contrato

Nessa etapa, comprador e vendedor do imóvel (se usado ou pronto) precisam ir até a agência bancária para formalização do contrato. Imóveis na planta assinatura é realizada com cliente  num primeiro momento. Em seguida, o novo proprietário deve registrar a casa ou apartamento no Cartório de Registro de Imóveis. Imóveis na planta a construtora realiza o tramite do registro.

Agora você já sabe como fazer um financiamento pela Caixa. Gostou do nosso conteúdo? Então compartilhe o link com alguém que também precisa entender melhor sobre o assunto.

Youtube

Posts Mais Vistos

Como se organizar para financiar o primeiro imóvel?
Minha Casa Minha Vida

Como se organizar para financiar o primeiro imóvel?

Veja também

Aumento no valor do benefício de subsídio Minha Casa, Minha Vida
27 de setembro
Minha Casa Minha Vida

Aumento no valor do benefício de subsídio Minha Casa, Minha Vida

Os benefícios de investir em apartamentos pelo Minha Casa, Minha Vida
20 de setembro
Minha Casa Minha Vida

Os benefícios de investir em apartamentos pelo Minha Casa, Minha Vida

Renda Mista: mais chances de aprovação de financiamento
13 de setembro
Minha Casa Minha Vida

Renda Mista: mais chances de aprovação de financiamento

27 de setembro
Minha Casa Minha Vida

Aumento no valor do benefício de subsídio Minha Casa, Minha Vida

20 de setembro
Minha Casa Minha Vida

Os benefícios de investir em apartamentos pelo Minha Casa, Minha Vida

13 de setembro
Minha Casa Minha Vida

Renda Mista: mais chances de aprovação de financiamento

3 de agosto
Acontece na C.A.C

Promoção “Indique e Ganhe” da C.A.C Engenharia