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Já falamos aqui em nosso blog sobre o novo Minha Casa, Minha Vida, programa habitacional do Governo Federal que trouxe novas regras neste ano de 2023. Essa iniciativa do governo tem como objetivo auxiliar famílias de baixa renda a realizarem o sonho da moradia própria, por meio da oferta de condições especiais de financiamento.
Contudo, a Caixa Econômica Federal também possui outra modalidade de financiamento imobiliário, o SBPE (Sistema Brasileiro de Poupanças e Empréstimos), bastante interessante por oferecer juros acessíveis e maiores prazos de pagamento do que outras alternativas de financiamento.
Acreditando que possa haver dúvidas entre as pessoas que estão em busca de dar o primeiro passo rumo à compra de seu primeiro imóvel, trouxemos alguns pontos que explicitam quais as principais diferenças entre o SBPE e o Minha Casa, Minha Vida. Confira a seguir!
O SBPE está disponível em praticamente todas as instituições financeiras do Brasil e trata-se de uma linha de crédito que utiliza os rendimentos da caderneta de poupança para pessoas que desejam comprar imóveis financiados.
Isso significa que o SBPE estabelece que parte dos recursos que estão nas cadernetas de poupança de agentes financeiros sejam encaminhados para ofertar crédito imobiliário à população.
A linha é oferecida tanto por bancos privados quanto públicos e oferece cobertura de até 90% do valor do imóvel para financiamento, na aquisição de imóveis para residências, tanto novos como já usados. O prazo máximo para a quitação da dívida é de 35 anos.
Os principais critérios para conseguir o financiamento são ter mais de 18 anos ou ser emancipado com 16 anos completos; ser brasileiro ou ter visto de permanência no Brasil; comprovar renda e não ter pendências no Serviço de Proteção ao Crédito (SPC) ou Serasa e ter renda familiar de, no mínimo, R$ 5 mil.
O programa habitacional do Governo Federal é voltado para residentes em áreas urbanas com renda bruta familiar mensal de até R$ 8 mil.
O novo Minha Casa, Minha Vida prevê, dentro de suas linhas de ação, financiar unidades habitacionais novas ou usadas em áreas urbanas ou rurais. Alguns dos requisitos básicos para ser beneficiado são: não possuir imóvel e não ter o nome negativado, além da renda familiar de até R$ 8 mil (não há renda mínima).
O novo Minha Casa, Minha Vida permite o financiamento de imóveis com valor máximo de R$ 264 mil, e as taxas de juros são calculadas de acordo com a faixa de renda familiar. O prazo máximo do financiamento imobiliário também é de 35 anos.
Como foi possível ver, com essas possibilidades de financiamento disponíveis, o seu sonho de ter o imóvel próprio pode estar mais perto de se tornar realidade do que você imagina!
Agora que você já sabe quais são as diferenças entre o SBPE e o Minha Casa, Minha Vida, sugerimos que leia também nosso post que ensina como se organizar para financiar o primeiro imóvel. Clique no link e não vá embora antes de conferir.
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