Como se organizar para financiar o primeiro imóvel?

O início de um novo ano geralmente é cercado por planos para os próximos meses e definição de metas a serem atingidas, não é mesmo? O momento então é propício para planejar uma organização financeira rumo à realização de sonhos, como o do primeiro imóvel próprio.

Às vezes é complicado saber por onde começar, já que em caso de um financiamento, estamos falando de um compromisso a longo prazo. Para facilitar, preparamos algumas dicas que podem ajudar. Confira a seguir!

Avalie sua situação atual

O primeiro passo é ter muito claro para si mesmo como andam as finanças. Algumas pessoas não se importam em acompanhar com detalhes como estão as contas, o que realmente entra e sai periodicamente, por isso é necessário tirar um tempo para analisar com atenção custos, receitas e gastos, colocando tudo no papel para uma melhor visualização.

A partir daí, é possível até mesmo perceber onde dá para cortar e reduzir despesas mais supérfluas, para que haja mais tranquilidade para assumir um novo compromisso financeiro.

Adote bons hábitos

Depois de entender como as contas estão, é interessante buscar construir hábitos financeiros saudáveis. Para isso, a palavra de ordem é: disciplina.

Comece se atentando aos gastos “invisíveis”, ou seja, aqueles que parecem inofensivos, como pedidos de delivery, aplicativos de transporte, assinatura de TV e anuidade de cartão de crédito.

Muitas despesas são difíceis de serem controladas pela facilidade de aquisição, como é o caso dos serviços em que o cartão de crédito já fica cadastrado e basta um clique pelo celular para contratar, deixando o pagamento para a fatura seguinte.

Outro hábito imprescindível é o de juntar reservas financeiras. Para quem tem dificuldades nessa parte, uma alternativa interessante é recorrer às opções de reserva automática oferecidas por bancos e corretoras, a partir de sua definição de um dia fixo e um valor específico para ser guardado mensalmente.

Pesquise as opções

Também é importante conhecer quais são as alternativas disponíveis para quem deseja financiar um imóvel. A maior parte das linhas de créditos disponibilizadas atualmente permite que seja financiado até 80% do valor do imóvel. Isso significa que, nesses casos, é necessário conseguir juntar 20% do preço da casa ou apartamento desejado.

Para chegar a esse valor, muita gente recorre à poupança, que é uma aplicação de pouco risco. Entretanto, o rendimento costuma ser pequeno, muitas vezes até mesmo inferior à inflação. Existem também outras opções de investimentos em renda fixa que são mais rentáveis que a poupança e ainda apresentam riscos baixos, como é o caso do Tesouro Direto.

Contudo, se você acha que conseguir juntar esse valor é uma realidade muito distante para sua situação atual, existem ainda outras opções, como a possibilidade de recorrer a programas com taxas de juros mais baixas e maior prazo para pagamento, como é o caso do Minha Casa Minha Vida, programa de financiamento habitacional do Governo Federal, e o SFH (Sistema Financeiro de Habitação).

Além disso, é interessante pesquisar sobre a possibilidade de utilizar seu FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) para a compra de um imóvel.

Agora que você já conferiu nossas dicas de como se organizar para financiar o primeiro imóvel, que tal dar o próximo passo para a realização desse sonho? No nosso site, você consegue fazer uma simulação de financiamento e tirar todas as suas dúvidas sobre a compra de um apartamento. Não deixe de conferir!